План сноса 5 этажек. Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Основополагающим сектором хозяйственной деятельности любого большого города, а тем более такого мегаполиса как Москва является планомерное совершенствование условий проживания людей, а также формирование современного архитектурного дизайна построек посредством демонтажа устаревших и аварийных жилых зданий. Сегодня в ходе планомерных работ в этой области властями столицы представлен график сноса пятиэтажек в Москве возведенных более полувека назад. В те времена хрущевки считались образцом комфорта и практичности, чего не скажешь сейчас. Большинство владельцев таких квартир (около 80%) всерьез заинтересованы представленным планом сноса пятиэтажек, непригодных для нормальной жизни.

Идея сноса отживших пятиэтажек далеко не нова и работает в Москве уже более 20 лет. Но не все региональные подразделения выполнили запланированную смену жилья. На день публикации статьи, согласно первой волне программы не демонтированными остались 75 пятиэтажек. В феврале текущего года по поручению президента властями мэрии разработан план реновации, правда конкретные календарные термины пока остались не озвученными. При выполнении всех определенных условий и предпосылок волна сноса объектов сносимой и несносимой категорий начнет действовать с 2017-18 года по всему городу, а не только в отдельно взятых районах. В работе будет задействовано 25 млн. жилых квадратных метров с общим числом жильцов 1,7 млн.

Согласно программы зачистки столицы от устаревших построек департамент строительства Москвы подготовил график сноса пятиэтажек по округам и районам города. В первую очередь этот график предполагает снос около 65 пятиэтажек, а одиннадцать старых жилых зданий по данным Интерфакса на текущий момент уже демонтировано. Практически все разрушенные дома демонтированы за государственный счет, остальные по инвестиционным договорам.

Представленный график сноса пятиэтажек в Москве и адресный список домов выступает в качестве определенного отчета перед общественностью и жильцами относительно хода реализации проекта. По завершении первого периода в действие вступит второй этап новой программы с демонтажем восьми тысяч пятиэтажек с переселением 1,6 миллиона владельцев сносимого фонда с общим термином реализации около 20 -25 лет. В официальные списки включены рекомендуемые к демонтажу пятиэтажки, которые максимально отвечают заявленным требованиям к сносу. В обязательном порядке будет учтено мнение жильцов после опроса и голосования.

Нюансы реновации

Разработанный план реновации направлен на кардинальное решение вопроса и не предусматривает в основной массе никакой реконструкции и ремонта ветхого жилого фонда. Все выделенные к реновации серии домов будут полностью снесены, а владельцы предварительно получат современное, комфортабельное жилье, в основном согласно метража своих квартир.

Инвесторы-застройщики и мэрия столицы будут финансировать ликвидацию старых построек и расселение жильцов снесенных домов. По программе сноса данных домов сегодня подготавливаются новые районы с необходимой инфраструктурой, станциями метро и другими транспортными развязками. Работы по переселению на 2017 год в основном намечены департаментом на осенне-весенний период:

На 2-ой квартал данного года ― 28 домов;
в третьем квартале 2017 года ― 7 домов;
в четвертом квартале 2017 года ― 29 домов.

Всю информацию по запланированным к демонтажу пятиэтажкам на текущий год можно найти на сайте и интерактивной карте департамента строительства. Власти города планируют провести полную модернизацию жилого рынка. В ходе переселения запланированных восьми тысяч снесенных пятиэтажек будет затребовано 30 000 000 квадратных метров благоустроенного, современного жилья, а на первый этап расселения из городского бюджета будет предоставлено 300 млрд. руб. В представленный график сноса пятиэтажек в Москве согласно последнему этапу реновации внесены наряду с классическими блочными хрущевками и пятиэтажки более позднего ввода в эксплуатацию не имеющие пока статуса аварийных.

График сноса до 2020 года

В согласии с пунктами жилищной программы РФ полная ликвидация устаревших хрущевок будет проведена к концу 2020 года. Мероприятия направлены на расселение жильцов из снесенных серий домов, не подлежащих реконструкции и ремонту. Жилые постройки другого класса, входящие во второе кольцо метро, будут эксплуатироваться после реконструкции и модернизации посредством финансов бюджета и инвесторов. Но несмотря на мнение некоторых жильцов о хорошем состоянии своих домов, власти города настроены убрать из столицы все устаревшие пятиэтажные дома.

Программа реновации предполагает не только непосредственный снос домов, но и более важную и дорогостоящую часть проекта по переселению жильцов. Процесс сноса и переселения предполагается проводить по волновому типу застройки, которая включает:

Возведение или приобретение новой жилой площади;
переселение жильцов;
снос ветхого дома;
вместо снесенной постройки возведение новой.

Наряду с обеспечением жилой площадью будет происходит организация необходимой инфраструктуры: школ, детсадов, больниц, стоянок, коммуникаций и т.д. Применение волнового метода застройки позволяет удовлетворить интересы как переселяемых жителей, так и непосредственных застройщиков. Благодаря такому способу застройки удовлетворяются требования жильцов, так как они остаются на привычном месте проживания.

Дома для сноса по округам

Согласно новым спискам демонтажа ветхих пятиэтажек до 2025 года в программу реновации могут быть включены более чем 500 кварталов по всей территории Москвы. В списках сноса находятся практически все районы и округа столицы. С начала мая в СМИ и интернете открыто фигурируют списки домов, подлежащих реновации за термин до 2025 года, а также приведены графики демонтажа старых домов по округам, а именно:

В ВАО Москвы включает 1064 дома;
в ЮВАО включает 673 дома;
в СВАО включает 524 дома;
в САО включает 426 домов;
в ЮЗАО включает 460 домов;
в ЮАО Москвы включает 363 дома.

В Центральном округе в графике сноса находятся 77 домов. с коллективной просьбой жильцов о переселении. Согласно разработанного графика сноса пятиэтажек в Москве и списка под снос по ЮВАО сегодня происходит активный поиск стартовых мощностей для возведения первых объектов при волновом переселении. По заявлениям главы префектуры стартовые площадки подготавливаются также по всем округам столицы. По графику сноса пятиэтажек в ЗАО Москвы, а также других округов сегодня проводится активное обсуждение и голосование жильцов относительно предполагаемых площадок застройки. Рассматривается вероятность использования территорий бывших промзон районировано по округам и обсуждаются предложения окружных властей и Москомархитектуры. Власти столицы, учитывая потребности разных категорий переселяемых жильцов, тщательно прорабатывают вероятность выдачи льготных ипотек для желающих увеличить жилплощадь при реновации.

Признаки сносимых домов

Пятиэтажные дома, сложенные из стандартизированных панельных элементов и построенные во времена Хрущева, в народе получили название по прототипу своего создателя хрущевками. Их основным назначением и самой целью создания было в кратчайшие сроки и с минимальными затратами финансов и времени расселить семьи из коммуналок, общежитий и неприспособленных для жилья помещений. Изначально эксплуатационный срок службы возводимых домов из-за недостаточной технологической прочности предполагался недолгий не более 25-30 лет, с последующим переселением в более благоустроенное жилье. Но временные эконом-варианты домов, запланированные к сносу еще в прошедшем веке и сейчас украшают наши города. Если в столице вопрос переселения хоть как-то решается, то в остальных регионах страны он даже не поднимается. К основным характеристикам блочных домов с временным термином проживания относятся:

Стены с минимальной тепло и звукоизоляцией;
общий метраж однокомнатных квартир 30 кв. м, двухкомнатных ― 46, трехкомнатных ― 60;
первые этажи без балкона;
отсутствие мусоропровода, лифта;
потолки 2-2,5 м;
смежные и проходные комнаты;
совмещенные миниатюрные санузлы;
кухни площадью около 5 метров.

Возрожденная программа переселения предполагает реализацию задуманного волнового способа, когда в первую очередь ставиться вопрос комфорта и социальной адаптации жильцов из сносимых серий домов. Люди получат жилье в своем или выбранном ими районе, не меняя привычного уклада жизни, школ и садов для детей, больниц и мест работы. В проведении сноса ветхого жилфонда и очистки столицы от устаревших пятиэтажек сегодня сомнений нет, так как создано большинство предпосылок для успешной работы и реализации проекта. Такой способ обмена жилья привлекает большинство переселяемого населения, ведь планируется не только перемещение и замена жилплощади на современную и комфортабельную, а полная структуризация всей инфраструктуры будущих районов проживания.

Приоритеты выбора

Многие депутаты высказывают мнения о том, что программа реновации может массово стартовать с 2018 года. Наряду с этим много экспертов по недвижимости считают, что целый ряд домов, включенных в график сноса пятиэтажек в Москве ЮЗАО и в список сноса по районам и другим округам находятся в неплохом состоянии и пригодны для проживания, предлагая разные варианты реконструкции, например, варианты достройки верхних этажей. Но квалифицированные специалист считают такой метод экономически не целесообразным и не соответствующим современным критериям комфортабельного проживания. По принятой еще в 90-х годах программе «Жилище», рассчитанной на 25 лет, предусмотрено переселение жильцов во вновь выстроенные дома, расположенные в этих же районах.

Дома, требующие демонтажа, размещены практически по всей территории столицы, поэтому в Москве утвердили график сноса пятиэтажек по округам и районам. Многими жителями вот уже несколько лет осуществляются покупки квартир в сносимых и несносимых сериях ветхих пятиэтажек с целью получения квартиры в будущих комфортабельных новостройках. По мнению риелторов, предоставление нового жилого фонда для реновации пятиэтажек будет происходит со скоростью около 100 домов в год, поэтому такие перспективы очень дальнесрочные. По мнению представителей разных компаний, работающих с недвижимостью, темпы второй волны реновации будут не очень стремительными, так как для осуществления всех этапов требуются большие финансовые вложения, которые городской бюджет вряд ли выдержит.

Реновация не будет олигархической

Планы непрозрачности и попытки некоторых представителей властей выселять москвичей без учета большинства мнения в необустроенные и неадекватные социальные инфраструктуры сделали необходимым вынужденное вмешательство лично президента России. Глава государства заявил, что переселение в обязательном порядке будет проводится только по согласию людей и их прав собственности.

Целью ново вводимой программы поставлено улучшение комфорта проживания обычных горожан, поэтому переселение планируется осуществлять в рамках одного района, освобождая под новую застройку только ликвидные земли. Такая постановка вопроса исключает перспективу использования престижных районов столицы под возведение элитного, дорогостоящего жилья, абсолютно недоступного для простых переселенцев.

В представленный проект реновации будут вложены поистине огромные финансовые средства, что провоцирует многих недобросовестных чиновников залезть в московский инфраструктурный бюджет. Если пустить ситуацию на самотек, бюрократическая система может сломать сопротивление граждан и их добровольное волеизъявление относительно реновации. Президент в данном случае выступает гарантом законного права людей поступать со своими квартирами по личному желанию и приоритетам выбора, вплоть до получения наличных денег вместо нового жилья.

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

• возведение новосторойки;
• переселение жителей в нее;
• снос старого дома;
• возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

• Таганском;
• Красносельском;
• Басманном;
• Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

• Гольяново;
• Петрово;
• Преображенское;
• Сокольники;
• Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

• ЗелАО;
• ЮЗАО;
• ЮВАО;
• СЗАО;
• СВАО;
• Новомосковский;
• Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

• ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
• САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
• ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
• СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
• ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
• СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

• 1-515.

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

• площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
• стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
• жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
• ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
• новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
• с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
• если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

• входы в подъезды, оборудованные пандусами;
• лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
• в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
• дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Реновация уже длительное время не перестает быть актуальной темой для жителей столицы.

Это проект был запущен в августе 2017 года. Список сносимых домов уже готов и он периодически обновляется.

На данный момент в список включено 5177 домов и жители тысяч квартир потихонечку уже готовятся к переселению.

Реновация 2018. Новости

В конце 2017 года график переселения жильцов первых домов был на стадии завершения. Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев: «Уже в начале 2018 года мы опубликуем график переселения жителей первых домов по программе реновации. Это сложная работа, требующая организационный и юридической увязки».

Также Бочкарев отметил, что имеются уже готовые дома, в которые начнут переселять жильцов к следующему февралю. Завершается строительство еще 15 домов по программе. Строительство идет полным ходом! Москвичам, участвующим в программе реновации, не стоит переживать, дома строятся и готовятся к приему своих первенцев.

Ранее заявлялось, что более пяти с половиной тысяч квартир будут готовы к переселению уже к середине 2018 года.

Дома, включенные в реновацию

Дома уже начали сносить, но не во всех округах. К концу 2018 года планируется завершить сносы домов в оставшихся округах:

• Восточном
• Северо-Западном
• Юго-Западном

График сноса домов

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

Посмотрев списки сноса домов и найдя в них свой дом, Вам нужно будет обратиться в жилищный фонд Вашего города. В фонде Вам предоставят бланк для ознакомления с новым жильем, с которым Вы можете пойти и осмотреть Вашу будущую новую квартиру. Осмотрев квартиру, Вы сможете принять решение об обмене.

Если Вами принято положительное решение, тогда составляется договор обмена. На все “бумажки” отводится 1,5 месяца и еще 30 дней дается на переселение в новую квартиру.

СВАО ↓
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7, 2 квартал
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
Шереметьевская ул., д. 31, к. 2 Серия К-7, 4 квартал

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

ЗАО ↓
Коштоянца ул.,д. 9 Серия II-32, 2 квартал
Ленинский пр.,д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
Коштоянца ул.,д. 37 Серия II-32, 2 квартал
Лобачевского ул.,д.84 Серия II-32, 2 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

ЮЗАО ↓
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

СЗАО ↓
Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЦАО ↓
Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВАО ↓
1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

График сноса домов на 2019 год Вы можете посмотреть в

Дома, которые уже снесены

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

Программа реновации уже началась и снесено уже более 40 домов. Новые построенные дома будут построены по “зеленым стандартам”. Это значит, что будут использованы материалы, уменьшающие негативное влияние на экологию столицы.

СВАО ↓
Дежнева пр., д. 12, к. 1 Серия К-7
Дежнева пр., д. 26, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.2 Серия К-7
Фонвизина ул., д. 11 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 3 Серия К-7
Дежнева пр., д. 22, к.1 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 18, к. 4 Серия К-7
Яблочкова ул., д. 20, к. 2 Серия К-7
Молодцова ул., д. 33, к. 1 Серия К-7
Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7
Дежнева пр., д. 8 Серия К-7
Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7
Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7

СЗАО ↓
М. Жукова пр., д. 51, к. 3 Серия К-7
Яна Райниса б-р, д. 2, к. 2 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 3 Серия К-7
Народного Ополчения ул., д. 13, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр., д. 51, к. 4 Серия К-7
М. Жукова пр.,д. 35, к. 2* Серия К-7

ЮЗАО ↓
Профсоюзная ул., д. 98, к. 2 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 4 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ
Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push({});

ЗАО ↓
Ленинский пр-т, д. 110, к. 3 Серия К-7
Малая Филёвская ул., д. 22 Серия 1605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 1 Серия I605-АМ
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 2 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 27 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 19 Серия II-32
Малая Филёвская ул., д. 24, к. 3 Серия 1605-АМ
Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32
Ак. Павлова ул., д. 34* Серия 1605-АМ
Ак. Павлова ул., д. 32* Серия 1605-АМ
Лобачевского ул., д. 84 Серия II-32
Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32
Ярцевская ул., д. 31, к. 3* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 31, к. 2* Серия 1605-АМ
Ярцевская ул., д. 27, к. 5* Серия 1605-АМ
Ленинский пр-т д. 110, к. 4 Серия К-7

ВАО ↓
Кирпичная ул., д. 49 Серия II-32
Плющева ул., д. 15, к. 3 Серия II-32

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году был запланирован давно, еще 20 лет назад. Он включен в процедуру так называемой первой волны реновации, которая началась в конце 1990-х годов, но до сих пор еще не завершилась. В связи с началом второй волны реновации – постройкой новых многоквартирных домов – появилось требование ускорить процесс разрушения старых домов.

На 2018 год запланировано устранить 73 жилища, которые снесут в кратчайшие сроки. В их число входят здания с ветхими основаниями или находящиеся в аварийном состоянии. Во время демонтажа пятиэтажек будут решены сразу 2 проблемы: наличия ветхого и небезопасного жилья и перенаселения.

Мотивация к началу программы

Реновация и снос хрущевок (как часть этой программы) была начата сразу по нескольким причинам. Основная – стремление мэрии обновить город. Хрущевки в столице были построены еще в 50-х, 60-х годах. Срок службы этих строений закончился. Они изначально подразумевались как временное жилье для коммунистических семей, рассчитанное под снос уже через 5-10 лет после постройки. Но прошло полвека, а в некоторых районах Москвы еще остались такие пятиэтажные не сносимые дома.

Однако обновление – не единственная мотивация правительства. Мэрия подписала программу и продолжает ее активно осуществлять еще по нескольким причинам:

1. Жилой фонд обветшал. Даже если бы он подходил городу по меркам внешнего вида и внутреннего наполнения, несущие стены, проводка, водопроводные трубы и многие другие элементы уже непригодны для постоянного использования. В хрущевках часто случаются пожары из-за замыкания проводки, потопы, происходят проблемы с отоплением или взрывы газа. Подобные случаи приводят к серьезному ущербу как со стороны государства, так и со стороны владельцев домов. Чтобы в длительной перспективе устранить убытки и справиться с недовольством граждан, правительство приняло решение снести старые постройки и построить новые.
2. Пятиэтажные дома не соответствуют современным меркам дизайна. Они не представляют исторической ценности, не отличаются красивым оформлением и уж точно не походят на новомодные новостройки. Они портят лицо города и поэтому должны быть снесены.
3. Технические требования к жилищу москвичей обновились. Теперь базовые элементы – это хорошая проводка и отопление, повышенная этажность, наличие коммерческих помещений на цокольных этажах, наличие парковки. И если некоторые дома, например девятиэтажки, достаточно было оформить внешне и частично обновить, то с хрущевками так сделать не получится. Чтобы «подогнать» их под современные требования, понадобится полное изменение всех параметров конструкции, то есть снос.
4. Проблема перенаселения все острее встает в столице. Новым жильцам нужны квартиры, но их попросту нет – вакантные площади, где могли бы быть возведены ЖК на тысячи человек, занимают пятиэтажки. Чтобы устранить эту проблему, на месте этих малоквартирных домов будут возводиться высотные здания.

Причины, по которым осуществляются реновации, можно перечислять бесконечно. Частично инициатива исходит и от самих жителей, которые устали от житья в дряхлых и небезопасных домах и сами определили в Москве список непригодных зданий. Но гораздо важнее – когда и как будут сноситься дома, а также в каких районах.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации?

Сарай Мечта!

Планы на 2018 год

В Москве в 2018 году планируется закончить первую волну реновации, то есть снести большинство оставшихся пятиэтажек. Следует понимать, что устранены будут не все дома. Какие пятиэтажки уже добавлены в список? Под «раздачу» идут только:

• дома, готовые вот-вот обвалиться (аварийные и ветхие дома, на языке профессиональных терминов);
• ряд пятиэтажек под снос, выбранных самими жителями (большинством голосов);
• строения, нарушающие внешний вид района.

К последнему пункту относятся строения в исторических районах, а не пятиэтажки рядом с уже застроенным площадками реновации (новостройками).

Всего в число домов, которые будут разрушены в следующем году, попало 73 здания. Они находятся в 6 округах столицы. План сноса был определен еще в 2013 году, после продления программы реновации в 2011-м. Жители хрущевок, которые захотят сейчас проголосовать за снос, уже не смогут включить свой дом в первую волну реновации. Но одновременно с первой в 2017 году стартовала и вторая очередь сноса в Москве, 2018 год – это плавный переход из одной фазы в другую. Домовое управление может попытаться добиться сноса в период с 2019-го по 2023 год – именно тогда будет проходить вторая волна.

Правительство предусмотрело так называемый запасной жилищный фонд – еще 15 домов, которые пойдут под снос в Москве в случае перевыполнения плана реновации. А для этого необходимо снести уже точно выбранные 73 дома досрочно и сэкономить часть бюджета на расчистку площадок. Дома для переселения уже заготовлены и ждут, когда начнутся первые волны переезда.

Адреса площадок для сноса

Снос произойдет в 6 округах Москвы. Некоторые округи уже прошли этап сноса и сейчас проходят стадию обновления, а остались следующие адреса:

• Северо-восточный округ (25 корпусов);
• Западный административный округ (38 корпусов);
• Северо-Запад (6 корпусов);
• Восток (2 корпуса);
• Юго-Запад (7 корпусов).

Еще один регион – внеплановый (часть юго-восточного округа или ЮВАО). Он будет затронут только в том случае, если выполнится уже существующая программа на 73 дома. В список попало множество районов, в том числе окраинные, как Тушино.

При подсчете количества зданий под снос учитывается не только нумерация домов, но и перечисление корпусов. То есть из 73 зданий будет снесено примерно в 2 раза меньше домов. Пятиэтажки строились сразу по 2 или 3, им присуждался один и тот же номер дома. Например, Косыгинская улица, дом 3, корпус 1, 2 и 3. Всего зданий 3, а номер дома на все корпуса 1.

Алгоритм осуществления работ

Площадки, на которых стоят пятиэтажные дома, в дальнейшем будут использоваться для постройки новых жилищ. Большая часть участков будет использоваться именно в целях обновления жилого фонда и войдет в список второй волны реновации. Происходить все будет по такому алгоритму:

1. Пятиэтажка сносится. Ее жители переселяются в новый, заранее подготовленный дом.
2. Площадка бывшего жилого дома расчищается, на ней строится новое жилое строение.
3. В готовый многоквартирный дом заселяются жильцы. Они переезжают из старых пятиэтажных домов, которые в это время сносятся.

После разрушения здания площадка, на которой оно стояло, претерпевает несколько этапов изменений. На первом этапе удаляются все остатки строительного мусора, убираются старые газовые, электрические и водопроводные коммуникации. Затем на участке делаются котлованы для создания фундамента и траншеи для воссоздания сети коммуникаций. На этапе строительства уже верхней части здания – стен, оконных проемов и т.д. – строители переходят к обустройству внешней поверхности земли. Она максимально разравнивается, устраняются мелкие холмы или ямы. Подземные воды в случае их обнаружения строительная компания засыпает или отводит.

По завершении вышеуказанных процедур специалистам остается только возвести само здание: каркас, затем элементы внешней отделки стен и внутренней (квартирной) отделки. После косметического преобразования и установки сантехники жители переселяются в новый дом.

Используемая техника и меры безопасности

Во время сноса будут использоваться бульдозеры со строительным шаром на цепи. Шар весит несколько сотен килограммов и легко может разрушить панельную стену дома. По этой причине он является самым простым и удобным инструментом для уничтожения построек, но в то же время представляет опасность для людей.

В местах разрушения домов будут предприняты меры безопасности:

• огорожены участки стройки;
• введен контрольный пункт въезда и выезда;
• нанят охранник для пропуска или задержания пешеходов;
• для обеспечения безопасности самих строителей обязательно будет использоваться специальная униформа: каски, защитные куртки и перчатки.

За время сноса строений в прошлом участились случаи проникновения посторонних лиц на строительную площадку. В 2018 году правительство предусмотрело перечисленные выше меры как раз для того, чтобы снизить проникновение сторонних лиц, а вместе с этим числом – и число несчастных случаев.

Преобразования Троицкого автономного округа и Новой Москвы в 2018 году

Недавно в состав Москвы вошли новые автономные округа. Они получили название Новой Москвы (в составе Троицкого автономного округа и др.) и фактически входят в черту столицы. Жители пятиэтажных домов в этих районах интересуются, будут ли осуществлены преобразования в ТАО и смежных округах.

По заявлениям правительства, в 2018 году начнется программа переселения граждан. Однако точные дома под снос еще не определены. В срочном порядке собираются заявки жителей на снос строений, определяются ветхие и аварийные дома. Из-за того, что в 2013 году обновление ТАО еще не планировалось, списки домов для реновации готовятся в последний момент. Есть риск, что из-за этого обновление будет отложено на небольшой срок. Переселение начнется точно: на территории новых округов есть несколько обновленных зданий. Но когда начнется волновое устранение устаревших построек, еще неизвестно.

В самой Москве за время 20-летней реновации было снесено уже более 1,7 тысячи домов пятиэтажной высотности. В ТАО количество еще не снесенных зданий, необходимых для реновации, определили в 250 домов. Данное число приводится с учетом корпусов, а не только административной нумерации зданий.

Дальнейшие планы обновления

К 73 уже точно определенным зданиям может присоединиться еще большее количество домов. С 2018 года начинается активная фаза второй волны реновации и переселения. В ее ходе будут выделены под обновление и снесены сотни домов.

Если в 2018 году количество хрущевок под снос может увеличиться только на 15 штук, то в 2019-м мэрия Москвы может подготовить еще несколько десятков зданий. Учитывая, что программа обновления будет длиться минимум до 2023 года, под снос пойдет еще не одно строение.

На данный момент в столице уже найдено 90 стартовых площадок для второй волны. На очереди еще две сотни. Чтобы обеспечить строительные компании таким количеством свободных участков, правительство будет искать и новые дома, пригодные для сноса. Подчеркивается, что в первую очередь будут уничтожаться старые промышленные зоны, а уже потом очередные пятиэтажки. Связано это с тем, что мэрия не хочет увеличивать число переселяющихся в 1 год. Программа переселения уже рассчитана с учетом обновления максимум 500 домов в ближайшие 6 лет. Всего нужно затронуть более 100 штук, но когда это произойдет, еще точно не известно. Правительство старается ускорить процесс, чтобы не затягивать реновацию, как 20 лет назад.

Прогнозы программы

Специалисты по жилищному городскому строительству предполагают, что программа сноса на 2018 год будет выполнена, но не полностью. Большинство специалистов выдвинули предположение, что снесены будут планиуремые 73 дома, но еще 15 вряд ли затронут.

Опираясь на слова мэрии, на эти 15 зданий требуется дополнительный бюджет. Однако сейчас все округа Москвы готовятся ко второй волне переселения, которая потребует огромных затрат бюджета. Они пойдут на расчистку промышленных зон, закупку отделочных материалов (на 1 м² нового жилья будет уходить 11 тысяч одной только косметической отделки). На фоне этого у государства вряд ли появятся лишние деньги, которые можно будет выделить на преждевременное обновление других частей города. Большая часть из них пойдет на нужды новых домов и прилежащих коммерческих зон.

Но есть и специалисты, которые делают положительные прогнозы. Темпы строительства за последние годы возросли; в некоторых округах Москвы уже были расчищены все бывшие площадки пятиэтажек. В одном из районов за год возвели целых 7 крупных и сложных зданий. Это говорит о прогрессе в области строительства. Повышается вероятность того, что планируемые резервные здания из так называемого «несносимого фонда» тоже будут затронуты.

Снос пятиэтажек в Москве в следующем году – положительный ход, который позволит части москвичей улучшить свои жилищные условия. Из старых домов они переедут в обновленные жилые дома с пластиковыми стеклопакетами, встроенной кухней, керамическими полами в части квартиры и улучшенной отделкой.

Благодаря стараниям мэрии уровень жилищных условий постоянно растет. Аналитики и жильцы хрущевок надеются, что под снос пойдет большее количество зданий, чем запланировано. Около миллиона человек страдают от ненадлежащих жилищних условий, что нужно исправить как можно раньше.